複合ビル(店舗・住宅)の実績

助成金を使った建築 実績
助成金を使った建築:木造賃貸住宅の建て替え
祐天寺Hビル新築工事
目黒区内の商店街のなかの商店(木造2階)の建て替えです。
目黒区の木造住宅建て替え助成を利用できるように、計画段階から区役所と打合せを行い建物の解体費用、設計監理料、本体工事、の一部の助成を受けました。
目黒区との助成金申請の業務を事前相談から本申請、年度末申請、工事完了検査立会いまで、全て施主に代わり行いました。

 構造規模:鉄筋コンクリート造地上6階建 延床面積 約540m2(約163坪)
 工事費:1億4800万円(税別)(他事業費 約2000万円)
     (内、目黒区木賃助成金は、約1100万円)
 竣工:1996年3月

敷地の許容容積を最大限利用し、建て替え後、床面積が増加した部分の店舗・住戸を全て賃貸とし、事業収支上も有利になりました。
1階テナント2、3階賃貸住戸も場所柄良く、竣工前に決まりました。
建物の構成は以下の通りです。

 1階:住戸エントランス、店舗
 2階:店舗(事務所)
 3階:賃貸住戸(1ルーム4戸)
 4階:賃貸住戸(1L タイプ1戸+2Lタイプ 1戸)
 5.6階 :賃貸住戸 (4Lタイプ メゾネット1戸)
助成金を使った建築:外観 助成金を使った建築:住宅玄関
南側外観 5階住宅玄関

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